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碧桂园大东首作有何看点?业内:初级改善 价格或走亲民路线

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去年11月17日,碧桂园以总价约2.73亿将位于大东区的轴瓦厂地块收入囊中,并以此完成首进大东的战略布局,地块溢价达30.56%,楼面地价为4700元/建筑平方米。但在当天土拍结束后的采访中,碧桂园方面却并未透露过多关于项目规划的详细信息。

而眼下,根据沈阳中原研究部数据,轴瓦厂地块项目将于今年入市,碧桂园大东首作也终将浮出水面。

资料显示,轴瓦厂地块宗地编号为2017-007,用地性质为居住,土地面积18429.78平方米,四至范围分别为东、南均至用地界线,西至规划绿地,北至东陶路,容积率大于1.0、不大于3.15,商业比例不大于15%,建筑限高以机场净空批复为准,出让年限为住宅70年、商业40年,目前为净地状态,起拍价格3600元/建筑平方米。此外,按照建筑产业化要求建设,项目整体预制装配化率须达到30%,商品住宅须实行全装修。

基于此,业内人士分析:碧桂园轴瓦厂地块项目将继续秉承“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”的核心理念,在该地块打造中高端产品,项目定位或为初级改善,以快速走量为主,预计价格不会太高。